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毫无疑问，在济宁在这几年最热的话题无疑是新房房价的高速奔跑和伴随而来的二手房房价的水涨船高，无论你承认与否，任城区一环以内已经难觅万元以下新房，曾经被你“瞧不起”的北湖新区房价也已经“高攀不起”。
在6月份国家统计局公布的《2023年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》中，济宁环比上涨1%，同比上涨幅度已经达到10.4%，不得不说，这确实有一些“疯狂”，但是却又让人有一些无奈。无论是周边居民进城买房还是改善型需求较多；无论是横向对比山东其它省份来看济宁现阶段房价并没有那么突出的优势还是与济宁经济发展水平正相关，济宁的房价上涨趋势和幅度都好像难以阻挡。
随着新房市场的火爆，这种势头迅速地蔓延到了土拍市场，不仅新地块供应量迅速增长，并且房地产开发商在热门地块上也是不惜放出“天价”的土地楼面价。而且这种趋势不仅仅限于核心城区，在太白湖区、高新区、经开区等地频频上演，让很多老百姓也是大呼看不懂。
我们从公开的信息中可以了解到，高新区书香苑南片区拍出了5030元/平米的起始综合楼面地价，但随之而来的是“一核引领”核心的太白湖新区一地块拍出了7050元/平米的价格，当我们还沉浸在这种惊愕中无法自拔时，高新区老窑厂地块更是拍出了7300元/平米的起始综合楼面地价，甚至这次拍卖的过程精彩纷呈，有网友还写下了这么一段话再现了当时竞争激烈的场面。
正如大家讨论那样，高新区老窑厂地块成为多方角力的战场，上午，你跑一会，我跑一会，未见波澜，难分难解，未分胜负，下午999号加入竞拍，一时185号杀红了眼，眼看胜利在望，突然杀入一个程咬金999号。让整个局面急转直下，几个小哥收拾计算器，结束了竞拍，心有不甘，把计算器摔在地板上。计算器万万没想到，自己生命的结束，原来是场土地拍卖。南孚电池还在倔强地在地板上打转。仿佛传来一个声音：我有聚能环......
计算器的离开并不表示，战争结束了。185号看着92亩地块，真有势在必得的气势。每平直比对方多出10元钱。999号，好像看到了185平号的阴谋。突然撤出战斗。185号误以为，自己幸福来的太快，一时不太适应。洋洋得意的神情传到了土拍的每一个角落。突然999号，再次杀入直接出价7000元/平，各路豪强纷纷称臣退出。185号，再出7100元。非拿下不可，结果在土拍结束前跳出了999号的出价7300元。下午3点30分土拍结束7300元胜出。
无论是新房价格的居高不下还是延续到土拍市场的火爆纷呈，最终也让济宁这座三线小城的人民确确实实感受到了房地产力量的强悍。这里面所带来的得不好的一面比如很多年轻人会转战更高一级房价相差不多的比如济南去买房，不仅流失的是资金，更多的是一种人才的流失。
你认为济宁房价还有上涨的空间吗？继续上涨会带来什么样的后果？欢迎留言讨论！
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按设计图尺寸以面积计算，套所在地的定额。
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