中浩森林湾二手房,南京学区划分2019年,南京学区房划分分布图
一.小区概况
森林湾花园建成于2006年，由江苏中浩房地产有限公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有13年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅7栋，共计428套房。小区配有车位282个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为30703元，高于商圈均价（26212元），低于行政区均价（42577元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是73平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站小市1856米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套
小区对口小学为象山小学，象山小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为晓庄学院附中，晓庄学院附中是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有南京商厦，大观·天地，喜年花生唐，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京京科医院，康爱医院，民国海军医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：4分
教育质量：4分
交通配套：3分
南京学区划分2023年,南京学区房划分分布图
人多讲究多，还各自不相同，信则灵不信则不灵，我觉得主要是三点：第一你信不；第二一般家中长辈老人一般比较信奉这个，因此看看老人想法，老人对儿女永远是无私的，因此进了新房，别给老人留下顾虑；第三闲言碎语一般会让人很无奈的，因此咨询下本小区住户这方面的讲究或风俗，非小区人物就不用参与了，必定每个小区说法不尽相同。
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