银郡花园位于鼓楼区祥和的核心区域，小区建成于2012年，开发商是徐州汇亿丰投资有限责任公司，小区物业是徐州新东方物业管理有限公司。

小区整体已有8年楼龄，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。刚需族与改善族可优先考虑。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

截止2023年6月，小区挂牌均价为15871元/平方米，比祥和均价（1.16万/㎡）高约4269元，高出鼓楼区均价（1.17万/㎡）4185元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

6个月内，银郡花园成交量排在祥和区域内第49。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

小区户型丰富，54㎡的2居、182㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在108万到280万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，电梯房，大大提高生活品质。

在生活购物上，小区距离大型购物中心福源广场仅1596米。

福源广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

项目5公里内有徐州市第三人民医院（三级甲等医院）、徐州市第一人民医院（三级甲等医院）、徐州电力医院、祥和医院(祥和路)、徐州市化工医院、朱庄医院、徐州瑞博医院、徐州家中宝医院、南京医科大学教学医院、江苏省人民医院徐州分院、徐州市医疗保险定点医院、徐州市职业病医院、徐州国康中医院、徐州市财贸职工医院、徐州澳洋华安康复医院、徐州市交通医院、博大男科医院、民政医院-徐州市爱心医院、民政医院、徐钢医院、徐州南山中医院、徐州市泉山区红十字医院、徐州仁济医院，医疗资源丰富。

除了银郡花园，祥和板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 怡美家园（建筑年代：2016；均价：13211.4元/㎡）
• 华府天地（建筑年代：2016；均价：18388.7元/㎡）
• 鼓楼广场（建筑年代：2016；均价：17174.6元/㎡）
• 君盛广场（建筑年代：2014；均价：12500.0元/㎡）
• 鼓楼晶典（建筑年代：2014；均价：18826.6元/㎡）

以上即为幸福里对银郡花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

徐州汇亿丰银郡小区位于煤港路51号属于哪个街道?

如果第一次买房的按基准利率算，每月还2153元支付利息187750。共还款516750

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