黄浦区董家渡商圈内的绿地名人坊，建成于2003年，由绿城集团建造完成，上海新盛元物业管理有限公司代为管理。

是国内较大规模的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内较大规模水平，这也使得小区在当地的认可度较高，整体十分保值且流动性较好。

小区至今已有17年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区居住舒适度上，小区有着4.5的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

截止当前（2023年6月），小区挂牌均价为84475元/平方米，比董家渡均价（8.58万/㎡）低约1319元，比黄浦区均价（9.41万/㎡）低约9614元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

6个月内，绿地名人坊成交量排在董家渡区域内第67。

小区户型丰富，85㎡的2居、223㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在690万到2100万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，朝南，全天采光良好，电梯房，大大提高生活品质。

距离地铁小南门站直线距离约154米，公共交通配套非常完善。

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心紫锦城百货，步行仅需1306米即可到达。

紫锦城百货是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

项目5公里内有复旦大学附属妇产科医院（三级甲等医院）、仁济医院（三级甲等医院）、上海市东方医院（三级甲等医院）、上海市强生职工医院、上海市第二人民医院、黄浦区老年护理医院、上海市黄浦区顺昌医院、上海万安医疗美容医院、南浦医院、上海市中德医院、瑞金医院卢湾分院、上海长航医院、浦南医院西院、上海鹏爱医疗美容医院、仁济医院、上海市黄浦区中医医院、凯特喵猫专科医院、上海泰坤堂中医医院、上海江南造船集团职工医院，医疗资源丰富。

除了绿地名人坊，董家渡板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 赵家宅小区（建筑年代：2014；均价：85836.9元/㎡）
• 集贤邨（建筑年代：2014；均价：127313.9元/㎡）
• 天灯小区（建筑年代：2014；均价：109756.0元/㎡）
• 明日星城二期（建筑年代：2011；均价：95481.8元/㎡）
• 士林华苑（建筑年代：2007；均价：92253.2元/㎡）

以上即为幸福里对绿地名人坊的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

上海中福青年汇开盘时间

大约5900左右

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