可以，外国人可以在泰国购买最多49%单元的公寓，但需从境外汇入泰国100%的购买金额，买公寓的话是没有地权的，一般只是拥有永久产权。

若是购买别墅，那么就另当别论，因为别墅是跟随其所占土地一起出售的，所以，购买别墅没有所谓的“外国配额”选项，但这并不意味着外国人不能在泰国购买别墅——事实上恰恰相反，泰国成千上万的别墅是属于外国人。外国人拥有别墅的途径是建立一家泰国公司，并以买房为唯一目的，外国人能够拥有这家公司高达49%的股份，另外的51%由名义股东所有。

• 购房阶段

（1）过户费：2%，一般由买卖双方各承担1%

（2） 维修基金：一般在400-600泰铢/平方米(视不同项目而定)，rmb93-140

• 持有阶段

物业管理费：40-60泰铢/月/平方米，rmb9-14

• 出售阶段

（1）过户费：约2%，一般买卖双方各付一半

（2）印花税：约0.5%(一般由卖方支付)

（3）特种商业税：约3.3%(一般由卖方支付，若业主持有房产超过5年则免)

（4）个人所得税：根据房产及持有人的情况而定(一般由卖方支付)

泰国购房合同条款主要以泰文和英文合同为基准，多数情况下采用的是泰文合同，在土地厅办理房产过户手续时，如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成泰文。一般签订合约是现场签约，也可以远程寄送文件签约。

5、购房以何种币种为主？手续费？

主要是美金和泰铢两种币种，手续费按当天汇率来计算，以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费，具体根据银行方来进行结算。

一般来说，泰国购房时根据客户的要求登记房产证名字，只要出示护照便可，持有人数最多为五个人，且年龄需满21岁以上。

期房不产生物业费，现房物业费包含：停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施；水电费按正常使用情况进行实收，一般每月14日政府会寄送使用账单到客户邮箱。

一般都是找托管公司。

以曼谷为例，高端物业租客通常是西方国家和日本外籍人士，有许多日本汽车公司在曼谷附近设立工厂，日本工程师、高级管理人员和职员是常见租户。另外，有些租客是来自西方公司的外国人，从制造业至多元企业、专业服务业都有。

像我的房子就是租给一个外国人白领的。

泰国不是移民国家，在泰国买房不能获得泰国身份。如果你超过50岁，可考虑“退休签”；不到50岁而又想长居泰国，可以办旅游签，周期是3个月，到期后再去续签就行。

如果你懂外语且对泰国房产市场比较了解，当然自己当然买好。

但是，大部分人应该还是需要依靠中介，需要说明的是在泰国，委托中介置业与国内不同，所有的中介费用都由卖方支付。其实只要找到一家房源多、了解楼盘情况、诚信可靠的中介，在不花费买家任何成本的情况下可以获得更多信息与资讯，确实可以帮助你事半功倍买到中意的房产。

但是也因为泰国买房这股热潮，存在很多无良中介，我就收到过一个女生的私信，去年在芭提雅买了房子，结果还没交房中介跑了导致剩下的手续没有办好，想让我帮他看看能不能把剩下的手续。

所以还是希望大家在买房时候谨慎点。

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作者介绍：

我是suzy，在曼谷有2套房，现在在做海外房产。有些重要的话想写在前面。买房这件事儿，说大不大，说小不小，海外置业还是信息不对等，大家一定要做足功课，不要冲动，先确定买房目的，自住还是投资，任何房子都没有绝对的好与坏，适合自己的就是最好的。关注我的朋友大多是通过知乎认识我的，很多人关心我是怎么在泰国定居和买房的，收益怎么样，我可能就是买的比较早，出租方面收益比较稳定，因此认识了很多各地的朋友，以后会在头条长期更新，没有提到的问题也可以留言问我。

外国人在泰国买房需要哪些条件

在泰国买房不需要具体的条件，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。而且外籍人士也完全可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权，与国内注册公司费时费力的审批手续不同，在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序，费用低廉，而且注册人将对公司拥有绝对操控权，注册人将是泰国公司的法人代表，法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权。泰国没有“房产税”，所以持有成本很低。买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。

以上内容就是买泰国房子需要什么条件,外国人在泰国买房需要哪些条件详细介绍,想要了解更多内容，可以关注犀牛装修网。