极目新闻见习记者 黄志刚

通讯员 张敏 闻期骏

楼下住户嫌楼上声音太吵，楼上住户却认为楼下不通人情。8月22日，在武汉东湖高新区保利华都小区三期居民楼，两住户因彼此间的小矛盾，差点大打出手。接到社区工作人员反映后，武汉市公安局武汉东湖新技术开发区分局关东派出所社区民警杨晓坤出面调解，以一个“智慧”举动让矛盾双方握手言和。

“社区说他们要打起来了，我就赶快过来。”当天，爱人生病住院，正在调休陪爱人看病的社区民警杨晓坤，接到网格员的报案，第一时间赶到社区。

民警上门调解双方矛盾

据介绍，想要大打出手的矛盾双方是该居民楼的上下楼邻居，此前两户居民就曾因噪音问题发生多次争吵，社区网格员、小区物业工作人员也多次上门调解，但双方各说各话，互不相让，这也让社区网格员和物业工作人员束手无策。

为了一探究竟，民警先来到楼上居民家。民警发现，该居民家中有两个小孩，玩耍中，他们时不时将玩具等各种物品扔在地上，发生阵阵刺耳的声响。楼上住户说，家中有小孩，楼下住户应给予理解。

然而，当民警探访楼下住户时，楼上正好出物品砸地面的声响。“声音确实大吧，太吵了！”楼下居民说，已多次与楼上户主交涉，但并没有一点效果，实在忍无可忍，才情绪失控，险些动手。

民警将楼上住户的座椅脚按上海绵垫降噪

随后，民警与楼上住户商量，将他家的桌椅脚上包上泡沫套和泡沫垫，还请楼下的住户上门“验收”。

见楼上住户行动起来，楼下住户也觉得难为情，并称此前没有进行有效沟通，情绪失控确实不该。民警经过约两个小时的调解，最终，楼上楼下住户握手言和。

“摸清实情，找到原因，依法办事。”在该社区，社区民警杨晓坤每天要处理五、六起邻里纠纷，这12字已经成为他化解居民矛盾的工作方法。“只有走近居民的生活，才能走进居民心里。”杨晓坤说。

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保利华都12栋1单元91平方的户型是什么样的

那是 相当不错啊~ 红旗飞舞彩旗飘飘~~　　优点：　　1.两房入户花园　　入户花园的好处显而易见，但很多项目两房都做到了，不多解释。　　2.两房两卫　　目前仍存在争议的设计。关键是购买相同的面积，花同样多的钱，却多了一个大户型才拥有的功能。何乐而不为呢。　　3.户型精巧：　　说了前两点，才显得第3点的可贵。高层中的两房，做到2室2厅，还带有入户花园，两个卫生间，已经非常难得，然而面积却只有91个平方，是我见过最小的两房两卫，同时带入户花园在武汉就根本就没见过了。如果换到别的项目，若想实现这些功能至少超过95平方。　　4.公共空间开敞：　　两梯4户，户门与户门之间距离至少在7米以外，而且在其中一户的门口仅能看到对家的户门，而不能看到另外两家户门私密性非常好。不要错误按通常做法思路认为公摊面积就会很大，如果公摊大，肯定会影响户型功能的，公摊率实际上仍只有22%。原因是公共空间，走到，基本上全部是阳台，也就是说，户与户之间其实是用阳台连接。两个好处，打消传统高层建筑，走道压抑黑暗问题，第二利用阳台半面积，减少公摊。　　5.全南户型：　　两间卧室与客厅全南向，这并不新鲜，不多解释。　　6.南北通透：　　之所以提下全南朝向，是为了隆重推出第6个优点，因为入户花园的设置，并加上第4条提到的阳台式公共走道空间，似乎完全是为了南北空气对流而设计的，可以说是完美了。因为入户花园与公共阳台走道的配合，可以完全实现西北（或东北）向通风要求。而且户与户之间的距离，保证了私密性，你完全可以打开户门采风（入户门设置在餐厅与入户花园之间，入户花园可以设置镂空防盗门，增加安全和私密性，入户门就可以完全打开通风了，是不是很巧妙）。　　7.外飘窗落地　　传统做法，外飘窗都是有飘台的，飘台下一般为空调机位，这里的外飘窗是反过来的，空调机位在上方，飘窗落地，在同样不算面积的前提下，完全增加飘窗处面积的可利用价值。当然这也成为我下面要说的缺点之一。　　8.没有致命缺陷　　所谓没有缺陷的户型就是好户型，这本身就应该做为一大优点，并非是有创新、有创意才能算是优点。本户型，闹静、洁污、干湿、主次分区明确，无对视，私密性良好，各功能区域实用率高等等,而且卧室、客厅、厨房这些平时停留时间最长的主要功能空间尺度也非常合理。这就成为最大优点，因为本优点，而使其他优点显得格外突出和可贵。　　当然这个世界永远没有真正完美，所以户型设计的创新、创意也永远没有尽头。　　下面说缺陷：　　1.本户型说是两房、两卫，但其实因为餐厅的狭小，如果说是两室两厅就勉强了点，如果是两室一厅，可能又会增加一优点了。当然虽然把餐厅的狭小拿到第一来说，当然是因为这是最大毛病，但同时在装修过程中也有修改和规避的方法，修改方式后面会说的。　　2.虽然本户型有两个卫生间，但两个卫生间均非常狭小，主卧卫仅能放置1.5m的最小浴缸，公卫不能放置浴缸。当然鱼与熊掌不可兼得，还是那个面积与功能之间的取舍问题。每个人的关注点和利害点都可能不同。　　3.前面说到落地式飘窗，其实飘窗不算面积是打的层高不足2.2m处不计算面积的擦边球。要不就在下面增加飘台，要么就在窗台上方局部降低楼板。两者之间取舍其实是各有优劣的，落地式飘窗，最大的问题是窗上沿高度降低，会感觉室内压抑，采光肯定不如传统的飘台窗好。另外不得不说的是保利在处理该窗户的问题时，没有引起足够的重视。该户型实物还并不是窗户玻璃落地，是有窗台的，这就更显得窗户的狭小，户内更显压抑。　　针对以上户型问题的修改处理方式：　　1.本类问题，没必要在设计和建设中修改，在装修中解决是最好方式。（先卖个关子，明天再说，这对购买了该户型的住户，或者装修公司，可能会有所启发)。　　2.该问题应在设计和建设中解决，虽然鱼与熊掌的取舍有别，但也应有其平衡点。如果我设计，在面积仅91平方的情况下，不如增加1个到2个平方到卫生间，在本身就很小的功能空间增加1~2个平方，感受会非常明显和舒适。　　3.前面说到KFS没做飘台是为了增加实用面积，但却仍然做了窗台，缩小了开窗尺寸，户内显得压抑。如果在设计中能将玻璃完全落地，感觉就会完全不一样了，甚至可以再次增加一个卖点。我觉得一个成熟KFS和不成熟KFS区别之处就在于这一点细微之处，细节之处的关注和修改，可以将缺点转化为卖点。希望保利和以后开发商在设计中引起足够重视，处理同样问题时，一定要使用落地玻璃。成本虽然多一点，却能吸引更多客户，价值也可以再次提升。

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