2023年物业费最新规定收取标准是多少？只要我们购买了商品房，每年的物业费是少不了的。那么国家对于物业费的收取标准是多少呢？犀牛装修网给大家详细的介绍一下，看看你缴纳的物业费是不是被坑了呢。

2023最新物业缴费怎么样

我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

需要注意些什么

在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。

其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。

如果发生了这3种情况，业主可以拒交物业费，维护自己的合法权益。

违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础，结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。如果物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行有重大的瑕疵，则可以视为具有正当理由。比如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

下面我们看看一个北京物业公司的物业费收取公告：

北京瀛海尚志益民物业管理中心依据《北京市物业管理条例》、《北京市物业费收费管理办法》中的相关规定，按照入住时与业主签署的《物业服务合同》中的约定，开始收取2023年度物业费及停车管理费。具体安排公告如下：

一、集中缴费时间

物业费集中收费奖励期为2022年12月17日至2022年12月30日，共计14天。收费时间为每日8:00至18：00。

二、缴费标准

本次缴费的计费时间为：2023年1月1日至2023年12月31日。

（一）物业费

物业服务合同中约定物业费标准为2.3元/㎡/月。

在2023年度集中收费奖励期内缴纳物业费的业主，享受物业费优惠价格，按照1.3元/㎡/月的标准缴纳。

集中收费奖励期结束后缴纳物业费的业主，恢复为合同价格，按照2.3元/㎡/月标准缴纳。

（二）停车管理费

集中收费奖励期内缴清《拆迁安置补偿协议》下所有房产2023年度物业费的，继续享受赠送2023年度一辆车一年的停车管理费（赠送使用期截止至2023年12月31日）。奖励期内未完成缴费的，被拆迁人将不再享受赠送2023年度的停车管理费，原免费使用的相对固定停车位将不予保留。

产权人有多辆车的、非产权人（租户）需要租用车位或对已租车位进行续租的，与缴纳物业费同时进行，时间为2022年12月17日至2022年12月30日，地上/地下停车管理费均收取100元/月，多辆车的业主必须一次性缴纳2023年12月31日前（收取12个月）的停车管理费，租户按照车位协议租用或续租。

三、缴费形式

本次缴费可采用现金、刷卡、微信、支付宝。（每日16：30后，尽量不采用现金形式缴费）。

四、缴费地点

各社区居委会、物业项目部设立的集中收费处。

物业费是提高服务的基础和各项开支的来源，当小区业主按时足额交纳物业费后，小区的绿化、治安、公共设备等维护工作才能得以顺利开展，从而使我们的生活品质得到有力保障。您完成缴费义务的行为，就是对我们携手共建美好家园的最大支持！