合肥新房市场“沉寂”了10天，原来是憋了个大招。就在今天，合肥发改委网站新增9个项目备案，共计房源3299套，具体如下图：

润城中心备案价格曝光

在这个9个备案楼盘中有3个纯新盘，很多人比较关注的润城中心备案价格曝光，之所以说曝光因为备案信息又被撤回了，情况未知。根据此前消息，项目一共备案7栋楼共511套房源，均为精装，均价24125.84元/㎡。其中高层价格在2.4万/㎡，小高层在2.5万/㎡，总价在300-360万不等。

项目位于淝河板块葛大店，距离地铁4号线葛大店站仅500米，整个项目是大型综合体项目，代建商业，整体配套算是比较完善的，加上华润的在合肥有较好的口碑，所以这个项目的预期还是不错。

据了解，项目冻资非刚需6成，此前放风在2.7万/㎡，如果这个项目不触发摇号，有可能会有装修包的要求。

城改万科观山隐秀备案2.5万/㎡

蜀山区城改万科观山隐秀备案6栋楼，共356套房源，均价25030.95元/㎡。其中高层均价在2.3万/㎡，小高层均价在2.5万/㎡。

现在合肥土地市场已经很少见到万科的身影，万科的项目大多是和拿地的开发商合作开发。城改万科观山隐秀也是目前市区在售的唯一一个万科项目，位于樊洼路与社岗路交口东南，临近植物园，区域大环境看着不错，但是微环境比较一般，不过万科在合肥还是有品牌溢价的，对周边的人群还是有一定吸引力。

新站区国贸璟原备案1.68万/㎡

新站区国贸璟原备案了4栋楼，共计260套房源，备案均价16884.92元/㎡。项目位于文忠路与龙子湖路交叉口西边，属于少荃湖板块，但是位置不是特别好，主要离地铁站点稍微有点距离，在1公里朝上。尽管如此，项目的定价不算低，1.68万/㎡可能也会是新站未来新房的价格标尺。

招商奥体公园洋房超2万/㎡

新站除了国贸璟原，还有2个楼盘备案，分别是同板块的招商奥体公园，共计820套房源，备案均价1.69万/㎡，价格上略有上涨，其中洋房产品有不少房源已经超过2万/㎡。该项目也是新站新房的价格天花板。招商奥体公园位置不错，临近地铁4号线底站，也是片区的大盘。

禹洲中央城备案1.49万/㎡ 房价梦回2年前

禹洲中央城的备案比较让人惊喜，一共331套房源，均价1.49万/㎡，相比两年前只涨了125元/㎡。禹洲中央城所在的七里塘板块是算是新站的房价高地了，该项目二手房目前成交价格在1.8万-2万/㎡不等，新房还是有一定的倒挂的。

不仅如此，这次禹洲中央城的户型都不大，81-114㎡，因此总价也不高，刚需人群有买房需求是可以考虑的。

联发滨湖听湖备案 小户型总价290万

滨湖区联发滨语听湖备案4栋装修小高层，329套房，均价27699.84元/㎡。此次备案房源中,有110㎡小面积，因此总价不高，在290万，可以作为上车滨湖的考虑。

瑶海区龙湖天玺最后4栋楼要卖

瑶海区龙湖天玺备案栋楼，3栋小高层，一栋高层高层，均为装修交付，共304套房源，备案均价18418元/㎡。这也是龙湖天玺剩余未备案的全部楼栋，很难想象，从龙湖天玺3月11日首开到现在，仅仅过去一个月，这个项目的销售速度真的快的有点离谱。

锦绣花城备案2.2万/㎡

包河区锦绣花城备案B1#，装修洋房， 16套房，均价22495. 58元/㎡。项目位于重庆路与花园大道交叉口，处于滨湖卓越城板块。虽然被誉为滨湖5.0，但是因为区域没有成片开发，进驻房企不多，加上城市形象面不是很理想，所以板块没炒起来。

招商萃语云筑备案2.2万/㎡

经开区萃语云筑备案5栋,装修小高层，共计372套房源，均价22375.191元/㎡。项目位于金寨路与紫云路交口向东500米，虽然也处于翡翠湖板块，但是经开区人民更看好168、45中芙蓉路校区的位置，再加上项目多是120/140㎡的大户型，导致总价较高，项目卖的平平。

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