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  • 物管合同怎样签订
    根据《城市新建住宅小区管理办法》和有关的物业管理法规的规定,物业管理的合同是进行物业管理的根据和标准,它具有以下条款:  (1)、双方当事人的姓名或名称、住所  合同的甲方(委托人)为某...[更多]
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    2023-02-09
  • 公共维修基金怎么交
    此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
      《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求,"凡本市行政区域内新建商品住宅的...[更多]
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    2023-02-09
  • 收房细节之门窗地板和顶棚
    一、关于门
    1.门的开启关闭是否顺畅?
    2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)
    3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音?
    4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧?
    二、关于窗
    1.窗边与混...[更多]
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    2023-02-09
  • 二手房过户费怎么算 保证买卖不吃亏
    进入2012年以来,许多大城市的二手房的交易已经超过新房了,二手房已经成为了房产交易的一个重点了,对此很多人可能会存有许多的疑问,最主要的可能就是二手房过户费怎么算了,毕竟这是最关乎业主切...[更多]
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    2023-02-09
  • 收房后房屋有多长的保修期限
    根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用条件下,房屋建筑工程的最底保修期限为:  1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;  2、屋面防水工程...[更多]
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    2023-02-09
  • 商品房公用建筑面积如何分摊
    一、公用建筑面积分摊原则  1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。  2、为整幢商品房服...[更多]
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    2023-02-09
  • 收房装备小提示
    业主在收房时,应带足以下几个方面的工具和装备,以便更好的收房。  1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。  2、纸笔,即时记下发现的问题。  3、易贴便条一叠,写下问...[更多]
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    2023-02-09
  • 收房注意事项之8个细则

     1、检查所有插座:没有电笔的朋友可以提前准备一个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。  2、检查所有窗户:检查时应注意,玻璃绝对不能有疤...[更多]
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    2023-02-09
  • 收房时需交哪些费用
    收房时要交哪些费用呢?该不该交管线费、面积测绘费物业费、公共维修基金、契税及代办费、装修押金等等?对此,小编提示业主,在入住应交纳的费用中主要有三种:一是房屋尾款;二是如果有面积增加的...[更多]
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    2023-02-09
  • 二手房的验收知识要点
    在二手房的验收时,经过粗装修的天花板有没有空鼓,业主在收房时一般都很少留意。而像裂缝、渗水、空鼓等质量问题,如果没有及时发现和处理,将影响今后的装修和入住。因此,二手房现场验房时不管大小...[更多]
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    2023-02-09
  • 收房前须要做哪些准备工作
    业主在收房时,相当于顾客签收商品,但又不是简单地签字就行了,为能顺利、放心地收好房子,业主需要为此做些准备工作,也就是收房的前期准备阶段,而这个阶段的工作主要包括了资料准备和验房工具准备两...[更多]
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    2023-02-09
  • 二手房过户步骤
    二手房过户步骤:从买卖双方看房开始直到房款两清,手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么,只有流程手续对了,才会少走冤枉路。  第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完...[更多]
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    2023-02-09