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  • 收房的费用
    按照惯例,大多数开发商将交房时间铺排在8、9、10三个月。跟着2010年交房高峰的到来,收房时涉及哪些税费?要预备多少钱拿房。
      一、房屋差价
      依据购房合同商定,开发商和业主需要在收房时按...[更多]
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    2023-02-09
  • 北京收房费用
    1.业主收房之后就必需要缴纳物业治理费,但业主可以按月、季交费,物业公司无权强行要求业主一次性交纳长期物业治理费作为收房入住的前提。  2、公共维修基金:此项基金不同于物业治理费,只用于...[更多]
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    2023-02-09
  • 收房时要交哪些费用
    业主去收房时要交哪些费用呢,一般来说业主收房时要交的钱包含:  1. 一年的物业费。  2. 当年的供暖费。  3. 公共维修基金。  4. 房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);  5...[更多]
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    2023-02-09
  • 收房验房应注意什么?
    不少业主是第一次买屋子,好不轻易盼到交房了,却往往不知所措。什么时间收房最好?交房手续怎样办才省时省力?请您注意以下几个留意事项和经验建议。  1、关于收房时间。一般房产商通知小业主...[更多]
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    2023-02-09
  • 最详细的收楼流程
    收楼分为两大类,即验房程序和验房顺序。 验房程序:  一、查看两书一表:质保书、使用仿单、竣工验收存案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。  二、不交费、不签字、先验房:发现题目后...[更多]
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    2023-02-09
  • 买房后停车费和面积测绘费怎么收
    1、停车费  对于停车费,一般普通小区地面车位每月为150元左右/个,这个是有明确规定的,开发商不能提得过高。而在地下车库、机械停车库则要完全实行市场价,开发商有义务在购房时在《公约》中明示...[更多]
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    2023-02-09
  • 物业费和物业管理费保证金应怎么收
    一般,只要一次收物业费收在一年以下,就不违反规定。这是考虑到频繁收取物业管理费:一是部分业主经常不在家,二是会浪费人力物力。从这个角度讲,提前收取物业管理费有其合理性。但有关规定也明确规...[更多]
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    2023-02-09
  • 如何验收厨房和厕所
    1、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。  2、坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声?  3、浴缸、面盆与墙或柜的...[更多]
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    2023-02-09
  • 物管合同怎样签订
    根据《城市新建住宅小区管理办法》和有关的物业管理法规的规定,物业管理的合同是进行物业管理的根据和标准,它具有以下条款:  (1)、双方当事人的姓名或名称、住所  合同的甲方(委托人)为某...[更多]
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    2023-02-09
  • 公共维修基金怎么交
    此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
      《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求,"凡本市行政区域内新建商品住宅的...[更多]
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  • 收房细节之门窗地板和顶棚
    一、关于门
    1.门的开启关闭是否顺畅?
    2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)
    3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音?
    4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧?
    二、关于窗
    1.窗边与混...[更多]
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    2023-02-09
  • 二手房过户费怎么算 保证买卖不吃亏
    进入2012年以来,许多大城市的二手房的交易已经超过新房了,二手房已经成为了房产交易的一个重点了,对此很多人可能会存有许多的疑问,最主要的可能就是二手房过户费怎么算了,毕竟这是最关乎业主切...[更多]
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    2023-02-09