苏女士在杭州买了一套二手房，中介交易的过程还算顺利。但过户之后她发现，房子内有渗水的问题。说是中介和前房东之前都没有提起过。

苏女士通过杭州拱墅区德祐房产大浒东苑店，购买了拱墅区北景园小区的二手房，建筑面积63.22平方米，带一个小阁楼，总价165万元。她说，确定买这套房子前，她跟中介来看过。

苏女士：看了一眼感觉还可以，后面回去我就跟中介说，感觉这边这套还可以，叫她约房东出来谈一下，要是谈的下来，这套定下来算了，第一次就随便看的，头一天谈好价格，第二天到那边去签定金，去交定金，我说我不太放心，我怕这边会漏水，那些事情，我说我还要再过来看一下，中介说他跟我一起过来看，看了一遍，也是抬头看了一眼，感觉还行，上面也没什么东西。

苏女士说，签了合同后，她们先交了首付，之后又付了尾款，付了中介费21500块钱，之后完成了过户手续。在物业交割这天，她没空，就叫中介和女儿一起过来处理。

苏女士：我跟中介说我女儿不懂，我说你帮忙，帮我女儿指导指导，这样子跟他说，中介说好的，我就放心交给他们过来弄了，第二天我跑过来看，就发现那里一块拱起来，那个凳子一拉出来，就发现下面一块拱起来，刚好一个装修的女的过来，我就问她，我说这里怎么一块拱起来，是什么原因，搞不懂，她说那边漏水漏下来这样子。

苏女士说，问题发生在次卧，在一张桌子下面，还有个椅子挡着，位置比较隐蔽。

苏女士：没去看那些角落，我根本就不懂哪里会漏水，中介也不对啊，中介我也一直跟他说，强调说我要的房子，是不能有漏水，不能有死亡的人在里面，要有天然气的，我是跟他这样子说的，他也承诺会给我找这样的房子，这种有漏水的事情，他最起码比我专业，他也看不出来我怎么知道这个事情，（前）房东也没告诉我说，这个地方是有漏水的，（前房东）没告知我。

杭州德祐房产媒体公关 工作人员：他们前期在看房的时候，这个房子带着客户一起去看，大家都看过，当时确实是没有发现，有一些漏水渗水的现象，我也看了他们后期拍过来的照片，当时可能是因为上面有一张桌子，下面有渗出来的地方给挡住了，整个遮蔽住了，所以说看房的时候，是没有发现的，知道之后我们也是一直在跟前房东去协商这个问题，他给我们的表述意思就，这个房子空置一年了，可能也没有去过这个房子，所以他也不知道有这个渗水现象，因为是空置的房子，而且是零几年的老房子，（前）房东没有告知的情况下，中介人员很难判断这个房子是否有漏水，除非说是有一些很明显的，比方说一眼看上去，有积水了或者有大面积渗透。

苏女士说，发现问题后她叫了防水的师傅上门查看过，说是隔壁厕所的淋浴间，可能有渗水的情况，给了她一份维修报价单，需要10900块钱，她提出希望张中介方和前房东一起承担5000块钱。

杭州德祐房产媒体公关 工作人员：我们跟业主，包括签约的时候，合同里面都是有约定的，这个房子是没有主体结构漏水渗水，这些都是有约定的，确实是在交房之后发现的，目前前房东是希望去诉讼解决，他现在对于这个房子，他不觉得自己有隐瞒，他觉得自己不知情，我们会再跟前房东一起做协商看看。

（1818黄金眼）

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