香逸湾,万科和香逸湾房子在哪里
宝山区杨行商圈内的香逸湾(南区)，小区建成于2010年，开发商是上海东方康桥房地产发展有限公司，小区物业是上海新独院物业管理有限公司。
小区概况小区整体已有10年楼龄，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。
在居住舒适度上，小区有着1.5的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情2023年6月为止，小区挂牌均价为40067元/平方米，高出杨行均价（3.91万/㎡）939元，比宝山区均价（4.22万/㎡）低约2156元。小区均价在杨行属于偏高水平，但在宝山区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。
小区户型种类齐全，小到88㎡的1居、大到274㎡的6居户型都可以在小区内找到，总房价在300万~956万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套在生活购物上，小区距离大型购物中心北上海购物中心仅1191米。
北上海购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比除了香逸湾(南区)，杨行板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 和家欣苑B区（建筑年代：2017；均价：32568.7元/㎡）
- 万业紫辰苑二期（建筑年代：2016；均价：38458.4元/㎡）
- 万业紫辰苑B区（建筑年代：2016；均价：36918.0元/㎡）
- 中铁北城时代（建筑年代：2015；均价：37812.6元/㎡）
- 和家欣苑A区（建筑年代：2015；均价：32034.1元/㎡）
以上即为幸福里对香逸湾(南区)的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
万科和香逸湾房子在哪里
杨鑫路和蕴川路路口有一个煤气站，去问问
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