南京山居十六院,南京山居十六院为何价格低
一.小区概况
山居十六院建成于2005年，由无开发商开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有14年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅10栋，共计142套房。
小区绿化率仅23.0%，小区绿化率较低，居住体验较差。
二.房价走势
小区目前均价为29781元，低于商圈均价（35246元），高于行政区均价（27314元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是193平米的4居室。大户型，适合阖家居住，功能分区明显，户型方正，是改善型住户不错的选择。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站学则路2342米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套
小区对口小学为南师附中仙林分校小学部，南师附中仙林分校小学部是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为南师附中仙林分校，南师附中仙林分校是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有晴天美食广场，大成名店公园，金鹰湖滨天地，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京烷基苯医院，南京市栖霞区医院，南京新港医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：4分
教育质量：4分
交通配套：3分
南京山居十六院为何价格低
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